Większość banków jest gotowa udzielić kredytu na zakup „dziury w ziemi”, ale po sprawdzeniu dewelopera. Najlepiej, aby miał już na koncie kilka ukończonych projektów. kredyt na mieszkanie w budowie łatwiej dostać, gdy powstaje ono w dużym mieście. Teoretycznie o taki kredyt powinno być łatwiej gdy wejdzie w życie ustawa chroniąca nabywców mieszkań deweloperskich.
Sejm przyjął wczoraj ustawę wprowadzającą ochronę nabywców mieszkań deweloperskich. Projekt trafi teraz do Senatu. Pieniądze wpłacane przez kupujących deweloper będzie musiał zdeponować na specjalnym rachunku, z którego będzie mógł je wypłacić albo po wykonaniu określonego etapu budowy, albo po jej zakończeniu. Innymi słowy, kontrolę nad wydawaniem pieniędzy nabywców mieszkań przez dewelopera i postęp prac na budowie będzie teraz sprawował bank. Wersja przyjęta przez Sejm przewiduje dwa rodzaje rachunku: otwarty z gwarancją bankową lub ubezpieczeniem i zamknięty. W przypadku tego ostatniego wypłata środków może nastąpić dopiero po przeniesieniu prawa własności mieszkania na nabywcę.

Jedna czwarta nabywców wybiera „dziurę w ziemi”

Jest bardzo prawdopodobne, że w Senacie zapisy dotyczące kwestii zabezpieczenia środków wpłaconych przez nabywców zostaną nieco zliberalizowane, ale i tak wejście w życie ustawy – obok innych jej celów – podniesie bezpieczeństwo zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Badania Home Broker wskazują, że aż dwóch na trzech nabywców mieszkań deweloperskich podpisuje pierwszą umowę zanim mieszkanie zostanie oddane do użytkowania. Aż 23% kupujących robi to na pierwszym etapie budowy, czyli do stanu zerowego. 49% podpisuje umowę do stanu zamkniętego z elewacją. Co więcej, wysyp nowych inwestycji, jaki nastąpił w ub. r. spowodował, że wzrosła gotowość kupujących do podejmowania ryzyka związanego z zakupem mieszkania w budowie. Można szacować, że w budowie jest obecnie w całej Polsce ok. 270 tys. mieszkań deweloperskich.

Katarzyna Siwek, Magdalena Piórkowska
Home Broker

O kredycie hipotecznym MultiBank da się opowiadać wiele, szczególnie mając już pewną wiedzę o działaniu analogicznych usług debetowych w konstrukcjach mBanku lub BRE Banku, z których pierwszy jest w zasadzie firmą bliźniaczą, a drugi, instytucją nadrzędną wobec nich obu.

W związku z tym da się zauważyć niektóre proceduralne pokrewieństwa pomiędzy pożyczkami we wszystkich tych trzech instytucjach a najważniejszą z nich jest bez wątpienia bariera istnienia syntetycznych promocji, polegających na tym, że obcinając prowizję powiększa się naraz marżę.

Procedury w MultiBanku są optymalnie zawężone, poza tym doradcy wspierają sprawnie aby przejść cały proces uzyskiwania kredytu. Kredyty w MultiBanku możesz zaciągnąć aż na czterdzieści lat.

Kredyty hipoteczne – jak je brać?

Przede wszystkim wyszukujmy pośród produktów pożyczek hipotecznych polecanych przez inne osoby, jakie już zaciągały kredyt.

Ich opinii możemy szukać w portalach finansowych oraz choćby w konwersacjach z osobami znajomymi.

Szukając komentarzy o konkretnej promocji w wielu miejscach, otrzymamy pełne przekonanie, że kredyt który weźmiemy będzie odpowiadał nam.
Nie ma wszak nic bardziej drażniącego aniżeli świadomość, że przepłacamy za nasz kredyt i co miesiąc opłacamy więcej niż inni.

Trzeba wiedzieć, że najlepszy kredyt całkiem nie jest łatwo odszukać. Niech nas dlatego nie rozczarowuje dziesiąty z kolei dzień poszukiwania taniego kredytu hipotecznego.
Niemal każdy z nas ma już za sobą cykl brania kredytu, stąd możemy się domyślić jak długie i forsowne procedury czekaj nas, jeżeli bierzemy największy w całym życiu kredyty.