Mieszkaniowy kredyt to kredyt przeznaczony na sfinansowanie inwestycji w nieruchomości, chroniony hipoteką na nieruchomości stanowiącej własności kredytobiorcy.

Właściwością wyróżniającą tę formę kredytu jest właśnie wpis rejestrujący w księdze wieczystej obciążenie mieszkania, umożliwiający kredytodawcy zaspokojenie swych roszczeń w razie odmowy spłacania kredytu przez dłużnika w drodze sprzedaży domu nawet wtedy, gdy nieruchomość zmieni właściciela.

Mieszkaniowy kredyt zaplanowany jest przede wszystkim na zaspokojenie potrzeb lokalowych w drodze nabytku lub remontu mieszkania, adaptacji lokali użytkowych na cele mieszkaniowe, dopłaty związanej ze zmianą domu lub mieszkania, a również dopełnienie udziału budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej.